【2026年版】BIM CIMとは？BIM/CIMの違い・活用状況・最新動向を徹底解説

1. BIM／CIMの概要

BIM／CIM（Building／Construction Information Modeling）とは、建築分野（BIM）および土木分野（CIM）の両方で、3Dモデルを活用した情報管理手法を指します。設計から施工、維持管理に至るまでの全工程において、デジタル情報を一元的に管理・共有することで、業務効率と品質を飛躍的に向上させることが可能です。設計データ・コスト・工程などの情報を3Dモデルに統合することで、関係者全員が同じ情報を参照でき、ミスや手戻りの削減につながります。

参考：国土交通省「BIM／CIMの概要」

2. BIMとは

BIM（Building Information Modeling）とは、建築物の設計・施工・維持管理の全工程を3Dデジタルモデルで最適化する手法です。従来の2D CADとは異なり、構造・材料・コスト・工程などの情報を一つの3Dモデルに統合。これにより、設計精度や関係者間の協働性、生産性を大幅に向上させることができます。

3. CIMとは

CIM（Construction Information Modeling）は、道路・橋梁・ダム・トンネルなど、土木インフラ分野においてBIMの考え方を応用した手法です。3Dモデルを用いることで、施工前にシミュレーションを行い、潜在的な課題を早期に把握。現場でのミス削減につながります。さらに、完成後もCIMモデルは維持管理や更新計画に活用され、長期的なインフラマネジメントの効率化を支えています。

比較項目	BIM	CIM
対象構造物	建築物（オフィス・住宅・商業施設など）	土木構造物（道路・橋梁・ダム・トンネルなど）
特徴	標準化された部材や屋内空間を中心とする	地形・地質など自然条件の影響を受け、屋外作業が主体
発展経緯	国際的に普及が進む	国土交通省によって提唱され、日本独自に発展

近年では、両分野の融合を表す「BIM／CIM」という総称が一般化しており、2020年以降、国土交通省は建築と土木の垣根を越えた3Dモデルの活用を推進しています。

BIM／CIMモデルは単なる3D形状データではなく、「形状情報」「属性情報」「参照資料」などを統合した情報モデルです。

• 3Dモデル：構造物の形状・構造を表現
• 属性データ：部材名、寸法、材料特性、数量などの付加情報
• 参照資料：図面、仕様書、地質調査報告書などの関連文書

これらの情報を統合管理することで、設計・施工・維持管理の各段階で高度なデータ活用が可能になります。

国土交通省の「BIM／CIMの推進方法」によると、導入・活用方針は段階的に整理されています。

フェーズ	現状	今後の方向性
調査・設計	形状の可視化	コミュニケーション効率の向上
合意形成	住民説明の円滑化	継続的な推進
概算・積算	―	モデルを活用した自動化・簡略化
施工	データの活用	自動化・自律施工への移行
検査	形状確認の効率化	ペーパーレス化
維持管理	―	データ連携による効率化

今後、日本の建設業界はBIM／CIMを基盤とした自動化・完全デジタル施工への移行を目指しています。

当初、国土交通省は「2025年度を目途に原則全面適用」という目標を掲げていました。
しかし、建設業界全体で進む急速なデジタル化や、コロナ禍をきっかけとしたリモートワークの普及により、BIM／CIMの重要性は一気に高まりました。こうした背景を受け、国交省は予定を2年前倒しし、2023年度から原則適用を開始しています。

国土交通省が2022年12月に実施した調査によると、建築分野におけるBIM導入率は約50％に達し、土木分野でも自治体や大手ゼネコンを中心にCIMの活用が進展しています。
導入のハードルとしてはコストや人材育成といった課題も残りますが、BIM／CIMを活用したプロジェクトは年々増加傾向にあります。

さらに、2026年からは建築確認申請にBIM図面を利用できることが決定しており、今後は業界全体でBIM／CIMの活用が一層加速していくことが期待されています。

1. 国土交通省「BIM／CIMポータルサイト」

ガイドライン・マニュアル・標準仕様書など、導入に必要な情報を体系的に提供。
初心者向けの入門資料『はじめてのBIM／CIM』も公開されています。

参考：BIM／CIMポータルサイト（国土交通省）

2. CIVIL USER GROUP（CUG）

CUGは、土木業界全体で3Dモデルの活用を推進する団体です。
CIM関連セミナーや認定講習、技術者向けトレーニングなどを実施しており、CIM対応ソフトウェアベンダーの情報も提供しています。

参考：CIVIL USER GROUP公式サイト

本記事では、BIM/CIMの概要や両者の違い、国土交通省による最新の取り組み、そして導入状況について解説しました。BIM/CIMは、単なるデジタルツールではなく、建設・土木業界の生産性向上とDX推進を支える基盤技術です。
限られた人材やリソースの中で高品質なプロジェクトを実現するためには、今後ますますBIM/CIMの活用が欠かせない時代となるでしょう。

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